Unsere Leistungen

Gern kümmern wir uns professionell und dennoch günstig um die Vermarktung Ihrer Objekte.

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Unsere Leistungen bei einem Verkauf:
 

1. Bewertung Ihrer Immobilie
   Eine realistische Preiseinschätzung ist die Basis eines erfolgreichen Verkaufs einer Immobilie.
   Wir schauen uns Ihre Immobilie gemeinsam genau an. Zusätzlich mit den verfügbaren Informationen, weiteren Daten wie dem Bodenrichtwert, der aktuellen Marktsituation, dem momentanen Käuferverhalten, unserem Sachverstand und unserer Erfahrung ermitteln wir zuverlässig den angemessenen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenlos wenn Sie verkaufen wollen, für nur 199 Euro inkl. Mwst., wenn Sie die Preiseinschätzung für andere Zwecke benötigen.

2. Vorbereitung zum Verkauf
   Wir beraten Sie vollumfänglich, welche Maßnahmen und Strategien sinnvoll sind vor dem Verkauf anzugehen um so den bestmöglichen Preis zu erzielen.

3. Energieausweis
   Einer der wichtigsten Aspekte beim Erwerb einer Immobilie ist die Energieeffizienz eines Objektes. Sollte kein Energieausweis zu Ihrer Immobilie vorhanden sein, kümmern wir uns für Sie um einen solchen.

4. Erstklassige Präsentation Ihrer Immobilie
   An diesem Punkt scheitern viele private Verkäufer und unterschätzen die Wichtigkeit! 
   Ein hervorragendes Exposé, hochwertige Bilder, ausführliche und exakte Beschreibungen, Vollständigkeit der Informationen zum Objekt etc. lassen die Herzen potentieller Käufer höher schlagen. Es steigert die Nachfrage und damit den Preis. Wir übernehmen diese wichtigen Punkte gerne für Sie!

5. Fehlende Unterlagen?
   Sollten wichtige Unterlagen fehlen, kümmern wir uns auch darum gerne für Sie. Wir wissen, welche Unterlagen vom Käufer, der Bank oder dem Notar wirklich benötigt werden und wo man sie bekommt, falls sie fehlen. Denn an den Unterlagen soll ein Verkauf doch wirklich nicht scheitern!

6. Die Vermarktung
   Das Herzstück der Arbeit eines Immobilienmaklers. Ihr Objekt wird professionell, seriös und mit unserer Erfahrung erfolgsorientiert und strategisch am Markt angeboten.
   Dies kann, muss aber nicht bedeuten, dass Ihr Objekt in sämtlichen Online-Portalen erscheint. Je nach Strategie ist es evtl. auch sinnvoll, es gezielt nur den richtigen Zielpersonen anzubieten.
   Wir wissen wo und wie man annoncieren muss!

7. Streuung
   Wir nutzen zusätzlich unsere eigene Webseite und unsere Social Media-Kanäle um auch potentielle Käufer aufmerksam zu machen, die vielleicht nicht aktiv auf der Suche sind.

8. Prüfung und Finanzierung
   Wir prüfen die Bonität potentielle Käufer vorab und arbeiten mit mehreren Finanzierungsexperten eng zusammen, um den Käufer bei einer optimalen Finanzierung zu unterstützen. Wenn der Käufer dies wünscht.

9. Besichtigungen
   Wir treffen eine Vorauswahl der potentiellen Käufer, um so sicherzustellen, dass nur wirklich Interessierte und auch finanziell Fähige sich Ihre Immobilie von innen anschauen. Gemeinsam sprechen wir die Termine ab, so dass Sie möglichst wenig gestört werden. 
   Beim Termin präsentieren wir den Interessenten Ihre Immobilie professionell, seriös und mit sämtlichen notwendigen Informationen und Antworten auf die Fragen der Besichtigenden.

10. Preisverhandlung
    Wir unterstützen Sie bei den üblichen, teilweise unangenehmen, Preisverhandlungen. Insbesondere hier ist es sinnvoll und hilfreich einen unabhängigen Dritten dabei zu haben, der die Interessen der beiden Parteien möglichst in ein Gleichgewicht bringt. Das Ziel ist dennoch immer das Erreichen eines höchstmöglichen Verkaufspreis!

11. Notariat und Kaufvertrag
    Wenn sich beide Parteien geeinigt haben, geht es zum Notar. Wir haben bei Bedarf gute Kontakte zu mehreren Notaren mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben. Wir bereiten alle für den Notar notwendigen Infos komplett auf, sodass Unklarheiten und rechtliche Probleme im Nachgang vermieden werden können.

12. Übergabe
    Wenn Sie es wünschen, unterstützen wir auch gerne noch bei der Übergabe. Mit einem ausführlichen Übergabeprotokoll.