Neubau von drei hochwertigen und energieeffizienten Reihenhäusern in Top-Lage von Münster-St. Mauritz
Beschreibung In hervorragender Lage von Mauritz-Ost (St. Mauritz) entstehen drei hochwertige, energieeffiziente und ansprechende Neubau-Einfamilienhäuser in moderner Architektur mit Flachdächern. Die beiden Endhäuser sowie das Mittelhaus verfügen sämtlich über 5 Zimmer, 2 Duschbäder, eine Terrasse und einen kleinen Garten, eine Dachterrasse und ca. 148 qm Wohnfläche. Intelligente Raumaufteilung trifft auf ein herausragendes Preis-/Leistungsverhältnis in Top-Lage! Die Häuser liegen kurz vor Ende einer Sackgasse an der beliebten und ruhigen Wohnstraße Im Drostebusch in St. Mauritz. Die Gärten, die Terrassen und die Dachterrassen sind Richtung Westen ausgelegt, was wunderbar sonnige Nachmittage und Abende verspricht. Die exklusive Architektur verleiht den Häusern ein sehr modernes Erscheinungsbild. Das einladende Äußere der Häuser setzt sich im Inneren fort. Die Einfamilien-Objekte verfügen im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen Haustechnik-Raum sowie einen angenehm offenen und großen Wohn-/Ess- und Küchen-Bereich von über 38 qm insgesamt. Die ca. 18 qm große Terrasse erweitert diesen wunderbaren Familienbereich im Sommer noch weiter. Im OG finden Sie in den Reihenendhäusern ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie einen Abstellraum. Im Staffelgeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer inkl. Ankleide und mit Zugang zur Dachterrasse, ein zweites Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Der Grundriss des etwas größeren Reihenmittelhaus ist minimal anders projektiert. Es können aber natürlich noch Änderungen am Grundriss vorgenommen werden. In den Häusern gibt es aufgrund des Flachdaches keine einzige Schräge - dadurch bieten sich etliche Möglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen! Der Fertigstellungstermin der Häuser wird ca. im 3. Quartal 2026 sein.
Lage Die Häuser werden im sehr beliebten, innenstadtnahen und dennoch ruhigem Stadtteil Mauritz-Ost (St. Mauritz) in Münster in Sackgassenlage entstehen. Nur der Zugang zu einem Doppelhaus ist noch hinter den hier vorgestellten Einfamilienhäusern. Der Kanal zum entspannten Spazieren ist nur ca. 800 Meter entfernt. Direkt hinter den Häusern liegt ein schöner Spielplatz. Mit dem Rad ist man in nur ca. fünf Minuten im Zentrum Münsters. Das Hallenbad Ost und viele Sportanlagen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet sich die ca. 750 Meter entfernt liegende Wolbecker Straße an. Auch auf der Umgehungsstraße (B51) in Richtung A1 und A43 ist man sehr schnell. Der Hauptbahnhof Münster ist nur ca. 3 km entfernt und auch zwei Bushaltestellen sind fußläufig problemlos und schnell erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 Metern. Auch ins Grüne in Richtung Werse ist es sehr nah. Insgesamt eine hervorragende Lage für Familien, ruhig, verkehrssicher und dennoch nah ins Zentrum sowie ins Grüne!
Ausstattung und Infos
- 5 Zimmer (offene Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer: Büro oder Schlafzimmer)
- zwei Duschbäder und ein Gäste-WC
- ca. 18 qm Terrasse, Richtung Westen
- ca. 11 qm Dachterrasse, Richtung Westen
- Garten
- ein Stellplatz (ein Carport ist gegen einen Aufpreis möglich)
- 2,5 Meter Deckenhöhe in allen Geschossen
- drei Vollgeschosse, da Flachdach keine Schrägen
- Energieeffizienzhaus 55 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 5 kWp-Photovoltaikanlage
- mehrere Abstell-/Haustechnik-/Hauswirtschaftsräume
Der hier genannte Kaufpreis ist komplett bezugsfertig! Also u. a. inkl.:
- Grundstück
- Malerarbeiten
- Bodenarbeiten
- Außenanlagen
- Hausanschlüssen
- Terrassenwände
- Dachterrassenbelag und -geländer
- E-Antriebe für Rollläden (schaltbar am Fenster)
- Vorbereitung Wallbox
- Fertigstellungsbürgschaft des Bauunternehmens
- diverse Bauversicherungen
- Blower-Door-Test und gutachterlicher Prüfbericht inkl. Begehung nach Fertigstellung durch die DEKRA
- und vieles mehr!
Optional gegen Aufpreis sind u. a. noch möglich:
- Carport
- Lüftungsanlage
- PV-Speicher
- Wallbox
- Terrassenüberdachung
Natürlich sind auch diverse Eigenleistungen gegen Gutschriften möglich.
*Grundstücksgrößen inkl. Anteile an Wegflächen und Stellplätzen
Übersicht
Weitere Visualisierungen
Freiflächenplan
Grundrisse und weiteres
Sonstiges
Ihre Wünsche:
In Abstimmung mit Ihnen werden wir Ihre Anforderungen an Ihren zukünftigen Wohnraum sowie die Erfahrungen eines namhaften Bauunternehmens aus Münster in eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie umsetzen. Denn letzten Endes sollen sich Ihre Vorstellungen in diesem Angebot wieder finden. Sprechen Sie mit uns und gestalten sich diesen Wohn(t)raum so, wie Sie ihn sich immer gewünscht haben. Wir sind Ihnen gerne behilflich!
Wichtiger Hinweis:
Computeranimationen werden nicht vom Bauunternehmen als späterem Vertragspartner, sondern stets von unbeteiligten EDV-Dienstleistern erstellt. Sie sind keinesfalls geeignet, eine Entscheidungshilfe darzustellen, da sie unverbindlich sind und dementsprechend keine Rechtsgrundlage abbilden. Bitte prüfen und verlassen Sie sich daher unbedingt und ausschließlich auf die Unterlagen, die vom Bauunternehmen erstellt wurden, wie Baubeschreibung, Ansichten, Schnitte, Grundrisse, etc.
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Dennis Nahrmann Immobilien
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