Exklusive, repräsentative ländliche Maisonette-Wohnung im südwestlichen Stadtgebiet von Münster
Typ: Maisonette, Dachgeschoss und Spitzboden
Wohnfläche: ca. 205 qm
Bezugsfrei ab: ca. 15.09.2023
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 1 großes mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC
Haustiere: max. ein Hund oder zwei Katzen
Kaltmiete: 1.950 Euro monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 300 Euro monatlich (alles enthalten außer Strom)
Kaution: 3.900 Euro
Stellplätze: 3, davon einer überdacht. Es kann separat optional eine Doppelgarage angemietet werden für 75 Euro Miete monatlich.
Baujahr: Das Haus wurde 1903 erbaut. Die Maisonettewohnung wurde um Zuge einer umfangreichen Sanierung des Hauses in 2017 neu ausgebaut.
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2017
Fußbodenheizung: im Bad
Energieausweis: liegt vor, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 114 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität: gehoben
Garten: separat, ca. 500 qm
Balkon: ja, ca. 22 qm
Terrasse: ja, ca. 25 qm
Nutzfläche: ca. 22 qm
Einbauküche: nicht vorhanden
Wunderbar ruhig und ländlich gelegen finden Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung im umfangreich ausgebauten Dachgeschoss des Landguthauses auf südwestlichem Stadtgebiet von Münster.
Über eine eigene Einfahrt kommen Sie auf die große separate Stellfläche Ihrer Wohnung. Linker Hand liegt dort der große eigene separate Garten mit ca. 500 qm Fläche und eigener Terrasse. Der Blick geht komplett unverbaut auf Wiesen, Felder und Wälder, keine Spur von Lärmquellen. Über die schöne Außentreppe kommen Sie auf Ihren Ostbalkon und von dort in die Wohnung. Die sichtbaren Dachbalken fügen sich großartig in die herausragende Architektur der Wohnung ein. Die Böden sind überwiegend aus Eiche, dunkele Ausführung. Teilweise sind auch Fliesen verbaut und im Spitzboden finden Sie einen Dielenboden.
Die großen hellen Räume bieten sehr viel Platz. Neben den ca. 205 qm Wohnfläche stehen Ihnen noch ca. 30 qm Nutzfläche zur Verfügung. Vier Schlafzimmer bieten genügend Platz auch für eine größere Familie. Der Raum im Spitzboden eignet sich des Weiteren hervorragend für ein Büro.
Das Highlight der Wohnung ist die wunderschöne sehr große Wohnküche. Drei Meter hohe Decken, ein Bogeneingang, etliche Dachfenster und die alten Dachbalken beeindrucken sicherlich alle Gäste.
Lage
Das Anwesen, in dem sich die Wohnung befindet, liegt an der Straße Farwicksheide - zwischen den Stadtteilen Albachten und Amelsbüren. Der Golfplatz Tinnen befindet sich ganz in der Nähe. Es ist sehr ländlich und ruhig. Die nächsten Schulen befinden sich in ca. 2 km Entfernung in Loevingloh. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 bis 4 km zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A1 liegt in unter 2 km entfernt und die nächste Bushaltestelle in ca. 1 km.
Das Herz von Münster, der Prinzipalmarkt, liegt mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt.
Fotos
