Hochwertige klimafreundliche Neubau-Eigentumswohnungen in Top-Lage von Münster-Mecklenbeck

Beschreibung Auf diesem sonnigen und gut geschnittenem Grundstück mit Südausrichtung entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in moderner Architektur. Das Gebäude umfasst acht exklusive Wohnungen, ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude. Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Geschosse und verfügen über Wohnflächen von ca. 48-79 qm. Sie bieten 2-3 Zimmer mit offenen Wohnküchen und praktischen Abstellmöglichkeiten. Zu den Wohnungen gehören ein Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, ein Kellerraum und insgesamt sieben Stellplätze (gegen Aufpreis)! Große Glasfronten und bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnung fort. Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Fußbodenheizung, erstklassige Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit schaffen eine hohe Wohnqualität. Sieben Einheiten ist jeweils mindestens ein Stellplatz (gegen Aufpreis) zugeordnet. Profitieren Sie ggf. von den attraktiven Finanzierungs-Fördermöglichkeiten durch die KfW oder die NRW.Bank! Sehr interessant sind für Kapitalanleger auch die neuen hohen Abschreibungsmöglichkeiten für klimafreundlichen Neubau in Höhe von bis zu 10 % im ersten Jahr. Mehr Infos hier: https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/abschreibung-beim-mietwohnungsbau_84342_572146.html Gerne präsentieren wir Ihnen die Neubauwohnungen in einem persönlichen Gespräch. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie: - Grundstückskosten - Planungskosten und Bauantrag - Bauleitung - Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus - Statik und Energieeinsparnachweis - Abbruch des vorhandenen Gebäudes - Außenanlage und Pflasterungen Nicht enthalten sind: - Hausanschlüsse - Genehmigungskosten - evtl. Prüfgebühren
Lage Mecklenbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen und Leben in Münster. Das Naherholungsgebiet Aasee liegt nah, die Innenstadt ist per Bahn, Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen und die Autobahnauffahrten sowohl zur A1 als auch zur A43 sind nicht weit entfernt. Vor Ort findet man des Weiteren alles für den täglichen Bedarf. Für Spaziergänge in der Natur bieten sich sowohl der Aasee als auch die Wälder und Felder von Loevelingloh an. Mecklenbeck liegt südwestlich des Stadtzentrums von Münster und ist einer der stadtnahen Außenstadtteile von Münster. Es geht fließend in die sehr begehrte Aaseestadt über. Südlich liegt der Stadtteil Amelsbüren, in dessen Nähe sich die Autobahnauffahrt zur A1 befindet. Westlich liegen Albachten und Bösensell - hier, aber auch über die Weseler Straße in Richtung Zentrum, kommt man auf die A43. So ist man sowohl schnell in Dortmund als auch in Osnabrück. Der neue Bahnhof von Mecklenbeck, angesiedelt am Einkaufszentrum MECK*s, bietet zwei Mal pro Stunde die Möglichkeit, in nur sechs Minuten am Hauptbahnhof Münster zu sein. Die Stadtbuslinien 10, 15, 16 und N84 fahren des Weiteren alle zehn Minuten in Richtung Innenstadt. Mit dem Rad benötigt man nur wenige Minuten zum Aasee und ca. zehn Minuten ins Zentrum. Wie so häufig in Münster ist das in aller Regel auch schneller als mit dem Auto. In Mecklenbeck leben viele Familien. Der Stadtteil ist recht jung und durch mehrere in den letzten Jahren erschlossene Baugebiete sehr dynamisch. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Es gibt insgesamt acht Kindergärten, zwei Grundschulen und mit der Friedensschule die beliebteste Gesamtschule von ganz Münster in Mecklenbeck. Auch das Vereinswesen in Mecklenbeck ist, insbesondere mit dem großen Sportverein Wacker, ausgesprochen ausgeprägt. Entfernungen: Kindergärten 0,5 km Grundschule 1 km Realschule 3,6 km Gymnasium 4,1 km Autobahn 0,9 km Zentrum 5,6 km
Ausstattung und Infos
-
+++ Neubau
-
+++ Eigentumswohnungen
-
+++ Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
-
+++ Personenaufzug
-
+++ ca. 49-79 qm Wohnfläche
-
+++ ca. 758 m² Eigentumsgrundstück
-
+++ Energieeffizienzhaus KfW-Klimafreundlicher Neubau
-
+++ Balkon
-
+++ Abstellräume (Wohnung und Keller)
-
+++ Wärmepumpe
-
+++ hochwertige Verarbeitung
-
+++ Fußbodenheizung
-
+++ Videogegensprechanlage
-
+++ Stellplatz (gegen Aufpreis)
-
+++ Barrierefreiheit
-
+++ Wallbox-Vorbereitung
-
+++ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-
+++ Sackgassenlage
-
+++ zentraler Fahrradabstellplatz
-
+++ moderne Architektur
-
+++ eigener großer Kellerraum mit Strom
-
+++ offene Wohnküche
-
+++ Baustandard nach KfW "klimafreundliches Wohngebäude QNG"
-
+++ potentiell realisierbare Kaltmiete pro qm: 17,50 Euro
-
+++ Baubeginn voraussichtlich 2024, Fertigstellung voraussichtlich 2025
Wohnungsübersicht (alle Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.)




