Beschreibung Die ca. 93 m² große Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten und gehobenem Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und vier Geschossen. Das Haus ist Teil einer größeren Wohnanlage und dunkel verklinkert. Es ist 1976 erbaut worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenerdig kommen Sie geschützt durch eine recht neue Hauseingangstür in das Treppenhaus. Dieses ist zeitlos mit Marmorfußboden und –treppen ausgestattet und wirkt daher sehr hochwertig und einladend. Mit dem frisch sanierten Fahrstuhl erreichen Sie bequem alle Zwischengeschosse und den Keller. Im 3. OG links betreten Sie dann die schöne und sehr helle Wohnung durch eine moderne Wohnungseingangstür. Der große Eingangsbereich eignet sich perfekt für einen Esstisch, da die Küche direkt angrenzt. Die gut erhaltene Einbauküche, über welche die Wohnung aktuell verfügt, ist im Kaufpreis enthalten. Rechter Hand kommen Sie durch eine sehr schöne Glastür in den herausstechenden ca. 31 qm großen Wohnbereich. Dieser ist, wie der Eingangsbereich, mit einem schönen, hellen und hervorragend gepflegten Laminat ausgestattet und wird lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den wunderbaren Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können und einen weiten, unverbauten Ausblick haben. Über den Flur, in dem sich sehr gut auch die Garderobe unterbringen lässt, erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung. Hier befindet sich außerdem ein großer, weiß lackierter Einbauschrank, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die beiden Schlafräume sind links und rechts des Flures untergebracht, grenzen also nicht aneinander, und sind etwa 11 bzw. ca. 15 qm groß. Aktuell liegt in beiden Räumen ein stilvoller dunkler Teppich. Zwischen den beiden Schlafzimmern, von denen insbesondere das kleinere sich auch bestens als Büro/Homeoffice eignet, liegen das Bad und das getrennte Gäste-WC. Beide sind in sehr gutem Zustand. Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine verglaste Dusche. Abgerundet wird die Wohnung durch einen sehr großen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller. Die gut gepflegten, umfangreichen Gartenanlagen dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Das Haus wird aktuell überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage durch eine Vermietung. Autostellplätze gibt es mehr als genügend direkt am Gebäude.